هزینه اجاره ماهانه خانه در شانگهای چقدر است؟

هزینه اجاره ماهانه خانه در شانگهای چقدر است؟ آخرین تحلیل وضعیت بازار در سال 2023

در سال های اخیر شانگهای به عنوان یک شهر درجه یک توجه زیادی را در بازار اجاره خود به خود جلب کرده است. چه آنها کارگران مهاجر باشند، چه فارغ التحصیلان تازه وارد یا متخصصانی که به دلیل تغییر شغل منتقل شده اند، همه آنها باید قیمت اجاره را در شانگهای بدانند. این مقاله موضوعات داغ و مطالب داغ در اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیق قیمت اجاره ماهانه در مناطق مختلف شانگهای را به شما ارائه دهد و مرجع داده های ساختار یافته را ارائه دهد.

1. بررسی اجمالی قیمت اجاره ماهانه در مناطق مختلف شانگهای

طبق آخرین داده های تحقیقات بازار، قیمت اجاره در مناطق مختلف در شانگهای بسیار متفاوت است. اجاره در مناطق اصلی مانند Huangpu، Jing'an و Xuhui نسبتا بالا است، در حالی که اجاره در مناطق حومه شهر مانند Jiading، Songjiang و Fengxian نسبتا پایین است. محدوده قیمت اجاره ماهانه مناطق اداری اصلی شانگهای به شرح زیر است (داده‌های سال 2023):

2. عوامل اصلی موثر بر قیمت اجاره در شانگهای

1.موقعیت جغرافیایی: منطقه مرکز شهر دارای حمل و نقل مناسب و امکانات تجاری کامل است، بنابراین اجاره بها بالاتر است. در حالی که در حومه شهر، زمان رفت و آمد طولانی تر و قیمت ها نسبتاً پایین تر است.

2.نوع خانه: قیمت انواع مسکن مانند خانه های عمومی قدیمی، آپارتمان های نوساز و زیر شیروانی بسیار متفاوت است و درجه دکوراسیون نیز بر اجاره بها تاثیر می گذارد.

3.عرضه و تقاضا در بازار: هر سال، فصل فارغ‌التحصیلی (ژوئن-آگوست) و جشنواره بهار (فوریه تا مارس) دوره‌های اوج اجاره هستند و ممکن است قیمت‌ها 10 تا 20 درصد افزایش یابد.

4.عوامل سیاست: در سال‌های اخیر، شانگهای اصلاح مسکن اجاره‌ای گروهی را تقویت کرده است، به طوری که تعداد واحدهای مسکونی مطابق با این شرایط کاهش یافته و اجاره بها در برخی مناطق اندکی افزایش یافته است.

3. چگونه می توان یک اجاره مقرون به صرفه در شانگهای پیدا کرد؟

1.محل اقامت مشترک را انتخاب کنید: اشتراک یک آپارتمان دو یا سه خوابه با دوستان یا همکاران می تواند هزینه هر نفر را 30 تا 50 درصد کاهش دهد.

2.در طول خطوط مترو دقت کنید: برای خطوط برون شهری مانند خط 9 و خط 11 اجاره بیش از 40 درصد کمتر از مرکز شهر است و زمان رفت و آمد در عرض یک ساعت است.

3.از پلتفرم های اجاره ای استفاده کنید: پلتفرم هایی مانند Lianjia، Beike و Ziroom اغلب دارای تخفیف هستند و در فصل خارج از فصل (از نوامبر تا ژانویه سال بعد) فضای بیشتری برای مذاکره وجود دارد.

4.آپارتمان های مارک دار را در نظر بگیرید: اگرچه قیمت کمی بالاتر است، اما معمولاً شامل نظافت، تعمیر و نگهداری و سایر خدمات می شود و برای مستاجرینی که به دنبال راحتی هستند مناسب است.

4. روند بازار اجاره شانگهای در سال 2023

1.افزایش اجاره بها کند می شود: تحت تأثیر محیط اقتصادی، اجاره کلی شانگهای در سال 2023 تقریباً 3 تا 5 درصد افزایش می یابد که نسبت به سال های گذشته کمتر است.

2.آپارتمان های اجاره ای طولانی مدت محبوب هستند: مستأجران جوان به احتمال زیاد آپارتمان های مارک دار با خانه های هوشمند و فضاهای اجتماعی را انتخاب می کنند، حتی اگر قیمت آن 10 تا 15 درصد بیشتر باشد.

3.افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در حومه شهر: با بهبود شبکه مترو، حجم اجاره در مناطق بیرونی حومه مانند Qingpu و Fengxian نسبت به سال گذشته 20 درصد افزایش یافته است.

4.افزایش تقاضا برای اجاره کوتاه مدت: کسانی که دارای شغل انعطاف پذیر هستند پرداخت های ماهانه یا سه ماهه را ترجیح می دهند و برخی از صاحبخانه ها شروع به ارائه شرایط اجاره انعطاف پذیر کرده اند.

نتیجه گیری

اگرچه قیمت‌های اجاره در شانگهای بالا است، اما همچنان می‌توانید با انتخاب مناسب منطقه، مدت زمان اجاره و نوع مسکن، مکانی را پیدا کنید که مناسب شما باشد. توصیه می شود مستاجرین بودجه خود را از قبل برنامه ریزی کنند و پس از مقایسه چند طرف تصمیم بگیرند. اگر به آخرین اطلاعات مسکن نیاز دارید، می‌توانید به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ داده‌های پلتفرم‌های اصلی اجاره را دنبال کنید.